くらりの ONLINE by （株）朝日リビング

古くなった3点ユニットバスの解決方法

古くなった3点ユニットバスは、敬遠されやすく、空室を招く一因となっています。今回はこの課題を解決するための具体的な方法をご紹介します。古くなった3点ユニットバスの対応策には複数の選択肢がありますが、今回は2つの方法に焦点を当てて解説します。バス・トイレを別にする(セパレート化) 3点ユニットバスをリメイクする(再生・改修) 3点ユニットバスに関するご相談やお悩みがありましたら、ぜひ解決策の一つとして本記事を参考にしてみてください。１. 居室を狭めずバス・トイレを別にする（浴槽レス） athomeの調査（2024年12月）によると、物件を探す際に最も重視された設備は「バス・トイレ別」の62%で、「インターネット無料」を大きく上回るニーズとなっています。しかし、無理に分離することで居室が狭くなるという理由から、セパレート化をためらうケースは少なくありません。そこで、居室の広さを極力犠牲にせず、バス・トイレ別を実現するための具体的な方法をご提案します。 ① シャワー＆パウダー「シャワー＆パウダー」は、既存の3点ユニットバスのサイズ内で、

写真とイラストで徹底解説　見逃せない劣化症状３例～劣化のメカニズムと対策～

「修繕費用は大きな出費。できることなら、先延ばしにしたい…」そうお考えのオーナー様もいらっしゃるかと思います。しかし、その「まだ大丈夫かもしれない」という小さな油断が、後戻りできないほどの大きなトラブルを引き起こしてしまうかもしれません。建物が発する“静かな悲鳴”を無視し続けると、資産価値の低下どころではない、事故などの最悪なシナリオが待ち受けているのです。今回は、特にオーナー様の経営リスクに直結しやすい、３つの危険なサインを、写真や図解を交えながらご紹介します。具体的な危険信号と、劣化が進行するメカニズムを詳しく見ていきましょう。【写真で見る】見逃し厳禁！建物からの危険信号まずは、ご自身の物件に当てはまるものがないか、ぜひチェックしてみてください。これから紹介する劣化事例は、もはや様子見が許されない危険なサインです。ここでは、特にオーナー様の経営リスクに直結しやすい、３つの危険なサインをご紹介します。その1：外壁のひび割れ（クラック）見た目の問題だけ、と侮ってはいけません。無数に入った髪の毛のようなひび割れは、建物

ここまで変わる！アパートの外壁塗装3選

RSC（不動産情報サイト事業者連絡協議会）の調査によると、賃貸物件を探すユーザーの多くが「物件外観の写真」を必要だと回答しています。つまり、外観の印象は引っ越しを検討している人に、大きな影響を与えています。そこで、「築年数が経って、アパートの外観が古めかしい」と感じているオーナー様に、外壁塗装による物件のイメージアップに成功した事例をご紹介します。１．深緑と木目が決め手こだわりの外観デザイン Before After 閑静な住宅街で最寄り駅から徒歩10分という利便性が高い築33年のアパート。若い男性をターゲットにし、深みのあるグリーンと温かみのある木目調シートを組み合わせ、ヴィンテージ感とモダンさを演出。ひときわ存在感を放つ魅力的な外観となりました。２．幾何学模様が目を惹く特徴的な外観へ Before After 主要駅からも近く、生活利便性も高い築29年のアパート。若い世代をターゲットに、濃紺とグレーの塗分け塗装で、シックでスタイリッシュな外観にイメージチェンジしました。３．木目調に見立てた塗装をアクセントとした明るく爽やかな外観デザ